卫生间热水器水阀漏水淹了楼下，房东和租客谁应承担责任？

责任需具体分析，漏水若因租客使用不当，则租客承担；若因房东设施老化未维修，则房东承担。根据《民法典》相关规定，责任归属需依据漏水原因判定。若不及时处理，可能导致楼下财物损失扩大，甚至引发邻里纠纷。
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责任需判定。具体操作：1.首先查明漏水原因，保留相关证据；2.若是租客责任，与房东协商赔偿事宜；3.若是房东责任，要求房东及时维修并赔偿损失；4.协商不成时，可请社区或物业介入调解；5.调解无果，准备证据材料，向法院提起诉讼。
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常见处理方式包括协商、调解、诉讼。应先尝试与对方协商，协商不成可寻求社区或物业调解，若仍无法解决，则可通过法律途径诉讼解决。