房子拿到手了还不住还需要交物业费吗

不住房子也需交物业费。依据《民法典》规定，业主应按约定支付物业费，不得因未接受服务而拒绝。逾期不支付，物业有权催告、诉讼或申请仲裁，严重影响个人信用。
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需交物业费。操作如下：1. 若正常入住，按物业合同规定交物业费；2. 若长期不住，先与物业沟通，提供不住证明，尝试协商减免；3. 若协商无果，仍需按时交费，避免法律纠纷。
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常见处理方式为按时交物业费或与物业协商。若确实长期不住，可与物业协商减免部分费用，但需有合理理由和证据支持，避免违约风险。